Aşağıdaki hesabı yapamiyan sonunda pişman olacak , Ev fiyatı ve taksitler altı ayda bir yükselecek! Benim paramda yükseliyor diyorsanızhemen alın! EMEKLİ BİR BANKACIDAN

 Aşağıdaki hesabı yapamiyan sonunda pişman olacak ,

Ev fiyatı ve taksitler altı ayda bir yükselecek!

Benim paramda yükseliyor diyorsanızhemen alın!

EMEKLİ BİR BANKACIDAN

TOKİ SÖZLEŞME AYRINTILARI...

TOKİ imalatı, 20 yil vadeli ev, daire. arsa satin olayına girmeden önce, eli kalem kağıt tutan, okuyan, düşünen ve birazcık aklı olanlara uyarılar :

"Diyelim ki talip olduğunuz ev Ankara'da ve bu evin sözleşme satış fiyatı 850 bin TL

Vadesi : 240 ay

Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz.

Bankadaki hesaba önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz.

850.000 TL - 85.000 TL = 765.000 TL (TOKİ'ye kalan borcunuz)

765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 de ödeyeceksiniz.

Buraya kadar her şey güzel değil mi?

Oh oh ne ala...

Devam edelim.

Aralık 2022 de de ilk taksitiniz olan 3.187 Lirayı ödediniz.

765.000 - 3.187 = 761.813 TL (TOKİ'ye kalan borcunuz)

2023 İlk 6 ay;

Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye

TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor...

2023 yılı Ocak ayında Memura verilecek tahmini zam oranı %25

Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranında artmış olacak...

Aralık 2022 ' de kalan toplam borcunuz: 761.813TL

761.813 x %25 = 190.453 TL (Evin kalan borcuna eklenecek tutar)

2022 yılından kalan borç: 761.813 TL

2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL

761.813 TL + 190.453 TL = 952.266 TL (Evin yeni fiyatı)

6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız : 3.984.TL

Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL ye yükseldi.

2023 ikinci 6 ay:

Geldik 2023 yılının Temmuz ayına

İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ'ye 27.091 Lira daha para ödediniz.

Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı

952.266 TL - 23.904 TL = 928.362 Lira borcunuz kaldı.

Memur maaşlarına % 25 daha zam yapıldı

Otomatikman sizin TOKI ye olan yeni borcunuz ve taksitleriniz de böylece yeniden değişmiş., yükselmiş oldu.

928.362 TL x %25 = 232.090 TL

%25 artış ile 928.362 TL + 232.090 TL = 1.160.452 Yzl lira borcunuz oldu.

Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL

2023 yılının Temmuz ayından 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur.

2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL'ye sahip olduğunızu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla;

Peşinat tutarı: 85.000 TL

Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL

2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL

2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL

Toplam ödenen tutar: 141.971 TL

Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL

1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL

Aralık 2023 itibarıyla TOKİ'ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL

Özetle;

Kampanya ile TOKİ'den 850.000 Liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 Bin Lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu.

Şaka falan değil ha !!! ...

Noktasından virgülüne, lirasından kuruşuna kadar doğru...

Bu bilgileri 32 yıl boyunca Türkiye Halk Bankasında görev yapmış,

TOKİ adına binlerce satış sözleşmesi hazırlamış ve altına yetkili kişi olarak imzasını atmış bir bankacı bir yönetici olarak yazıyorum..."

Alıntı ...